11 lat na rynku | 400 ha sprzedanej ziemi

Inwestuj w grunty i zarabiaj!

Zainwestuj w nieruchomości Osada nad jeziorem Juksty Zainwestuj w nieruchomości Osada nad jeziorem Juksty Zainwestuj w nieruchomości Osada nad jeziorem Juksty Zainwestuj w nieruchomości Osada nad jeziorem Juksty Zainwestuj w nieruchomości Osada nad jeziorem Juksty Zainwestuj w nieruchomości Osada nad jeziorem Juksty Zainwestuj w nieruchomości Osada nad jeziorem Juksty Zainwestuj w nieruchomości Osada nad jeziorem Juksty Zainwestuj w nieruchomości Osada nad jeziorem Juksty Zainwestuj w nieruchomości Osada nad jeziorem Juksty Zainwestuj w nieruchomości Osada nad jeziorem Juksty Zainwestuj w nieruchomości Osada nad jeziorem Juksty Zainwestuj w nieruchomości Osada nad jeziorem Juksty Zainwestuj w nieruchomości Osada nad jeziorem Juksty Zainwestuj w nieruchomości Osada nad jeziorem Juksty Zainwestuj w nieruchomości Osada nad jeziorem Juksty Zainwestuj w nieruchomości Osada nad jeziorem Juksty Zainwestuj w nieruchomości Osada nad jeziorem Juksty Zainwestuj w nieruchomości Osada nad jeziorem Juksty Zainwestuj w nieruchomości Osada nad jeziorem Juksty Zainwestuj w nieruchomości Osada nad jeziorem Juksty Zainwestuj w nieruchomości Osada nad jeziorem Juksty Zainwestuj w nieruchomości Osada nad jeziorem Juksty

Osada nad jeziorem Juksty

Osada nad jeziorem Juksty
Ilość działek: 49
Ceny od ok: - zł/m2
Powierzchnie od ok: 1000.00 - 10.00 m2
Najbliższe miasto: Mrągowo


Główne atuty inwestycji

▪ 49 działek o powierzchni od 1 000 m2 do ponad 10 000 m2 z czego aż 23 z bezpośrednim dostępem do linii brzegowej jeziora Juksty.

▪ Dostęp do jeziora Juksty poprzez wspólną, prywatną plażę z planowanym pomostem oraz innymi elementami infrastruktury rekreacyjnej.

▪ Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (działki budowlane).

▪ Dostępność mediów - na terenie osady wodociąg, kanalizacja oraz przyłącze energetyczne.

▪ Komfortowy dojazd do osady utwardzaną drogą gminną.

▪ Unikalny widok z osady dzięki atrakcyjnemu, pagórkowatemu położeniu.

▪ W niedalekiej okolicy znane miejscowości turystyczne Mrągowo (11 km), Mikołajki (8 km), Ryn (10 km).

 

Lokalizacja

Osada położona jest nad jeziorem Juksty miejscowości Kosewo. Cechą charakterystyczną prezentowanego terenu jest ponad kilometrowy dostęp do linii brzegowej jeziora. W pobliżu osady znajdują się ponadto popularne miejscowości turystyczne: Mrągowo, Ryn, Mikołajki.

 

Położenie

Teren inwestycyjny zlokalizowany jest na pagórkowatym wzniesieniu w otoczeniu zieleni mazurskich lasów. Swobodny dojazd zapewnia utwardzona droga gminna, granicząca z terenem osady. Dostęp do urokliwego jeziora Juksty umożliwia wspólna prywatna plaża.

 

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego

przewiduje rodzaj zabudowy terenu inwestycyjnego (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej).

 

Rodzaj zabudowy na działkach

Działki zgodnie z miejscowym planem zagospodarowanie przestrzennego (tereny oznaczone na planie symbolem ML i ME) przeznaczone są pod zabudowę o funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej

▪ o maksymalnie 2 kondygnacjach;

▪ o poziomie posadowienia parteru nieprzekraczającym 0,5 m w stosunku do projektowanego poziomu terenu w najwyższym jego punkcie;

▪ z dachem o dwu- lub wielopołaciowym kącie nachylenia, wynoszącym 30-45 stopni

Przyłącze energetyczne, wodociąg i kanalizacja w terenie osady.

 

Jezioro Juksty

Juksty to imponujące jezioro, o powierzchni 318 ha i 6,2 km długości. Juksty charakteryzuje się niezwykle urozmaiconą linią brzegową z licznymi półwyspami i zatokami. Jezioro w całości objęte jest strefą ciszy.

 

Teren osady

Na terenie osady w bezpośrednim sąsiedztwie planowanej wspólnej plaży (ponad 10 000 m2) znajduje się naturalny zbiornik wodny ( 8 000 m2) połączony wąskim przesmykiem z jeziorem. Zbiornik zostanie zagospodarowany na potrzeby rekreacji.

 

Wartość dodana inwestycji

Poza naturalnym wzrostem wartości gruntu, Inwestor osiąga ponadprzeciętne zyski, na skutek dodatkowej działalności Organizatora. Wynikają one z procesu realizacji umów serwisowych - Umowy RPI (bezpłatne utrzymywanie terenu inwestycyjnego w kulturze rolnej) oraz Umowy RPWW (zagospodarowanie i rozwój terenu osady na skutek uczestnictwa wszystkich właścicieli działek w wspólnym procesie inwestycyjnym).

 

Okolica

W bezpośrednim sąsiedztwie osady znajduje się las o powierzchni 70 ha.

 

Zabudowa willowa

W sąsiedztwie osady (od południa, w miejscowości Kosewo) znajduje się elementy zabudowy willowej.

 

Okolica

Kosewo Górne

▪ ferma jeleniowatych - safari

Poręby

▪ ogólnodostępny tor do kolarstwa górskiego

Góra Czterech Wiatrów

▪ stacja narciarska

Mrągowo

▪ Miasteczko Westernowe

▪ amfiteatr

▪ quady, tor kartingowy, off-road

▪ paintball, park linowy – Tyrolka

▪ Muzeum Sprzętu Wojskowego

Wierzbowo

▪ stadnina koni

Mikołajki

▪ Park Wodny Tropicana

▪ Klub Malucha z małpim gajem

Ryn

▪ Loty Balonen ▪ Hotel „Zamek Ryn”

 

Dlaczego warto?

▪ Niska podaż działek budowalnych z dostępem do linii brzegowej jezior.

▪ Wysoki potencjał wzrostu wartości poprzez stabilny rozwój całego terenu jako zorganizowanej osady.

▪ Stały, systematyczny i nieprzerwany wzrost wartości inwestycji gruntowych w atrakcyjnych lokalizacjach.

▪ Możliwość zabudowy terenu inwestycyjnego domem jednorodzinnym.

▪ Możliwość osiągania ponadprzeciętnych zysków dzięki realizacji Umowy Rodzinnego Programu Inwestycyjnego oraz Umowy Rodzinnego Programu Wzrostu Wartości (Umowa Koordynacyjna).

▪ Możliwość odliczenia 23% Vat.





Doradcy inwestycyjni
katarzyna mucha
Katarzyna Mucha
+48 605 877 520
katarzyna.mucha@krnmedia.pl
mateusz marchewka
Mateusz Marchewka