„Magiczne miejsce z zapierającym dech w piersiach widokiem. Jeden z najpiękniej położonych zakątków Mazur.„
Lokalizacja
Teren inwestycyjny znajduje się w woj.warmińsko-mazurskim, w miejscowości Kiersztanowo, oddalonej 8 km od Mrągowa. Do terenu osady prowadzi droga asfaltowa, którą w ciągu 30 minut można dojechać do wielu mazurskich miejscowości (Mrągowo, Ryn, Mikołajki, Kętrzyn).
Magiczne miejsce z niepowtarzalnym widokiem
Teren osady znajduje się na pofałdowanym, mocno pagórkowatym terenie. Malownicze zielone łąki wraz z unikalnym ukształtowaniem terenu tworzą niespotykany krajobraz z zapierającym dech w piersiach widokiem. Osada od północy graniczy z gęstym, mazurskim lasem. Wschodni kraniec terenu inwestycyjnego sąsiaduje z urokliwie położonym Jeziorem Kiersztanowskim. Dostęp do jeziora zapewnia wspólna, prywatna plaża. Inwestorzy mogą wybierać spośród 81 różnorodnych działek o powierzchni od 1012 m² do 19896 m².
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
Zgodnie z MPZP na terenie inwestycyjnym wyróżnić można:
MN–tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
ML–tereny zabudowy rekreacji indywidualnejUT–tereny usług turystycznych
ZP–tereny zieleni urządzonej
ZL –tereny lasów
Rodzaj zabudowy na działkach
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, działki przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniową (MN), rekreacyjną (ML) lub turystyczną (UT):
▪ dwukondygnacyjną z użytkowym poddaszem;
▪ z dachem o kącie nachylenia połaci, wynoszącym 30-45°; ▪ owspółczynniku intensywności zabudowy nie przekraczającym 20% (MN) i 10% (ML,UT).
▪ O współczynniku powierzchni biologicznie czynnej nie przekraczającym 50% (MN) i 60% (ML,UT)
W szczególnych przypadkach gdy różnica poziomów terenu w obrębie obrysu budynku wynosi 2,00 m i więcej, od strony niższej można stosowaćdodatkową (trzecią) kondygnację użytkową.
Prąd i wodociąg na terenie osady
Wartość dodana inwestycji
Poza naturalnym wzrostem wartości gruntu, Inwestor osiąga ponadprzeciętne zyski, na skutek usługowej i posprzedażowej działalności Organizatora. Wynikają one z procesu realizacji umów serwisowych:
▪Umowy Rodzinnego Programu Inwestycyjnego-bezpłatne utrzymywanie terenu inwestycyjnego w kulturze rolnej.
▪Umowy Rodzinnego Programu Wzrostu Wartości-zagospodarowanie i rozwój terenu osady na skutek uczestnictwa wszystkich właścicieli działek w wspólnym procesie inwestycyjnym.
Okolica
Mrągowo
▪ Miasteczko Westernowe
▪ amfiteatr
▪ quady, tor kartingowy, off-road, wakepark
▪ paintball, park linowy –Tyrolka
▪ Muzeum Sprzętu Wojskowego
Poręby
▪ ogólnodostępny tor do kolarstwa górskiego
Góra Czterech Wiatrów
▪ stacja narciarska Święta Lipka
▪ Sanktuarium Maryjne Ryn
▪ Loty Balonem
▪ Hotel „Zamek Ryn”
Kętrzyn
▪ Konsulat Świętego Mikołaja
Gierłoż
▪ Wilczy Szaniec (Kwatera Główna Adolfa Hitlera)
▪ Mazurolandia – Park Miniatur
Mikołajki
▪ Park Wodny Tropicana
▪ Klub Malucha z małpim gajem
Jezioro Kiersztanowskie
Długie jezioro o pow. 148 ha, połączone z jeziorem Juno, umożliwiającym wodną żeglugę aż do Mrągowa.W sezonie turystycznym po jeziorze Kiersztanowskimkursuje prom spacerowy.