Charakterystyka Inwestycji
▪ Położenie na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich –możliwość swobodnej żeglugi po akwenach o łącznej długości ponad 200 km.
▪ Działki o powierzchni od 1500 m2 do 2172 m2.
▪ Dostęp do jeziora Roś poprzez prywatną plażę z planowanym pomostem oraz altaną grillową.
▪ Wspólny teren rekreacyjny z planowaną altaną grillową, boiskiem do siatkówki i placem zabaw dla dzieci.
▪ Komfortowy dojazd do osady drogą gminną.
▪ Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego ( działki budowlane).
▪ Dostęp do mediów–teren inwestycji sąsiaduje z linią wodociągową, przyłączem energetycznym i kanalizacją.
▪ Bliskość znanych mazurskich miejscowości: Pisz – 5 km, Rucianie – Nida – 18 km.
▪ Cisza, spokój oraz regionalny, mazurski klimat. Idealne miejsce na własne siedlisko, rodzinny wypoczynek oraz zyskowną inwestycję.
Dostęp do szlaku Wielkich Jezior Mazurskich | Komfortowy dojazd |
Uchwalony MPZP | Prąd |
Wodociąg | Kanalizacja |
Lokalizacja
Teren inwestycyjny zlokalizowany jest w miejscowości Szczechy Małe, położonej nad północną częścią jeziora Roś Osada mieści się zaledwie 5 km od największego polskiego jeziora Śniardwy W
sąsiedztwie terenu inwestycyjnego znajdują się również inne popularne mazurskie miejscowości Pisz
oraz Ruciane Nida
Położenie
Inwestycję tworzy zespół 25 działek budowlanych, z widokiem na jezioro, usytuowanych w otoczeniu imponującego lasu.
Jezioro ROŚ
Jezioro Roś składa się się z trzech równoległych względem siebie rynnien połączonych łagodnymi zakolami. Łączna długość jeziora wynosi aż 25 km
Prywatna plaża
Zaledwie 600 m od terenu inwestycji znajduje się teren prywatnej plaży, na której planowana jest budowa pomostu oraz altany grillowej.
szlak Wielkich Jezior Mazurskich
Położenie na szlaku oznacza możliwość swobodnej żeglugi po akwenach o łącznej długości ponad 200 km
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
przewiduje rodzaj zabudowy terenu inwestycyjnego (tereny zabudowy letniskowej (ML) i mieszkaniowej jednorodzinnej (MN)
Rodzaj zabudowy na działkach
Działki zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (tereny oznaczone na planie symbolem 1 ML, 2 MN, 3 MN, 4 ML) przeznaczone są pod zabudowę
letniskową (ML oraz mieszkaniową
jednorodzinną (MN):
▪ dwukondygnacyjną
▪ z użytkowym poddaszem
▪ niepodpiwniczoną
▪ z dachem dwuspadowym o kącie nachylenia połaci, wynoszącym 40-45o
▪ o współczynniku zabudowy nie przekraczającym 15% powierzchni terenu
▪ z możliwością dodatkowej budowy garaży, budynków gospodarczych oraz wiat i altan
Linia energetyczna, wodociąg i kanalizacja w sąsiedztwie terenu osady.
Wartość dodana inwestycji
Poza naturalnym wzrostem wartości gruntu, Inwestor osiąga ponadprzeciętne zyski, na
skutek usługowej i posprzedażowej działalności Organizatora. Wynikają one z procesu realizacji
umów serwisowych Umowy RPI (bezpłatne utrzymywanie terenu inwestycyjnego w kulturze
rolnej) oraz Umowy RPWW (zagospodarowanie i rozwój terenu osady na skutek uczestnictwa wszystkich właścicieli działek w wspólnym procesie inwestycyjnym).
Okolica
Szczechy Małe i Szczechy Wielkie
▪ Zajazd Wiejski
▪ Pensjonat Szczechy Małe
Jezioro Śniardwy
▪ Szeroki Ostrów –wyspa z punktem widokowym
Pisz
▪ Muzeum i zabytki Ziemi Pilskiej
▪ Plaża Miejska
▪ Puszcza Piska
Rucianie-Nida
▪ Szlaki kajakowe,rowerowe i narciarstwa biegowego
▪ Amifiteatr
▪Leśniczówka i Muzeum K.I.Gałczyńskiego(Pranie)
Iznoty ( jezioro Bełdany)
▪ Skansen Galindów –Mazurski Eden
Krutyń
▪ Spływ kajakowy
▪ Mazurski Park Krajobrazowy
Kadzidłowo
▪ Park Dzikich Zwierząt
Mikołajki
▪ Park WodnyTropicana
▪ Klub Malucha z małpim gajem
Dlaczego warto?
▪ Niska podaż działek budowalnych z dostępem do linii brzegowej
jezior.
▪ Wysoki potencjał wzrostu wartości poprzez stabilny rozwój całego
terenu jako zorganizowanej osady
▪ Stały, systematyczny i nieprzerwany wzrost wartości inwestycji
gruntowych w atrakcyjnych lokalizacjach
▪ Możliwość zabudowy terenu inwestycyjnego domem
jednorodzinnym
▪ Możliwość osiągania ponadprzeciętnych zysków dzięki realizacji
Umowy Rodzinnego Programu Inwestycyjnego oraz Umowy
Rodzinnego Programy Wzrostu Wartości
▪ Możliwość dodatkowych zysków na skutek posiadania terenu
inwestycyjnego w prestiżowym i rozwijającym się zakątku Mazur
▪ Możliwość odliczenia 23 Vat