Gdzie sprawdzić numery działek?

Numer działki ewidencyjnej – co trzeba o nim wiedzieć?

Każda działka ewidencyjna znajdująca się na obszarze miasta czy sołectwa ma swój unikalny numer. Jest on nadawany w celach porządkowych – numer jest niezbędny do klasyfikacji gruntu w prowadzonej dokumentacji, która dotyczy nieruchomości. Jednak numery działek mogą wyglądać różnie i np. mieć postać: 254, 361/1 czy 512/2. Kiedy działki oznacza się numerami  w postaci ułamka?

Zwłaszcza w miastach ceny gruntów są wysokie. Przed sprzedażą działek właściciele często dzielą je na mniejsze parcele, dzięki czemu mogą więcej zarobić. Jednak każdy podział działki powoduje konieczność zmiany jej numeru. Jak numeruje się działki po podziale? Najczęściej nowe parcele nie otrzymują nowego numeru, ale oznacza się je numerami w postaci ułamka.

Przykład: Jeżeli działka 125 zostanie podzielona na trzy części, to powstałe po podziale działki będą miały następujące numery: 125/1, 125/2 i 125/3.

Czym jest identyfikator działki?

Od numeru działki należy odróżnić identyfikator działki. Mimo że on również – obok numeru – jest nadawany działce, to w zupełnie innym celu. Identyfikator działki nie ma charakteru porządkowego, ale określa położenie nieruchomości na mapie Polski – tworzy się go w oparciu o następujący schemat: WWPPGG_R.XXXX.NDZ. Co oznaczają poszczególne litery i cyfry – jak prawidłowo odczytać identyfikator działki?

Poszczególne sekwencje identyfikatora działki zawierają nastepujące informacje:

• WW – kod województwa;
• PP – kod powiatu;
• GG – kod gminy;
• R – typ gminy (np. 1 oznacza gminę miejską, a 8 dzielnicę w Warszawie);
• XXXX – numer ewidencyjny obrębu ewidencyjnego;
• NDZ – numer działki.

Jak ustalić numer działki bez wychodzenia z domu?

Zarówno numer działki ewidencyjnej, jak i identyfikator działki znajdują się w treści księgi wieczystej. Co jednak jeżeli również numer księgi wieczystej jest nieznany? Dobrą wiadomością jest, że do numeru i identyfikatora działki można dotrzeć bez wychodzenia z domu – wystarczy odwiedzić portal Geoportal360.pl. 

Jak działa Geoportal360.pl? To interaktywna mapa Polski uwzględniająca działki. Aby ustalić numery wybranej działki, wystarczy skorzystać z jednego z dwóch dostępnych sposobów ich wyszukiwania. Pierwszy polega na zbliżeniu mapy aż do momentu wyrysowania granic działek. Druga metoda zakłada skorzystanie z katalogu. Możesz też wpisać w pole wyszukiwania adres nieruchomości i w ten sposób dotrzeć do pożądanych numerów.

Czy jest inna droga, aby ustalić numer działki? Owszem – możesz skorzystać z pomocy urzędników. Aby uzyskać numer działki w urzędzie, konieczna będzie wizyta w Państwowej Ewidencji Gruntów mieszczącej się w Starostwie Powiatowym.

Jak po numerze działki dotrzeć do księgi wieczystej nieruchomości?

Dysponując numerem działki, możesz ustalić numer księgi wieczystej. W tym celu powstały komercyjne, specjalistyczne wyszukiwarki internetowe. Sprawdzoną wyszukiwarkę znajdziesz pod adresem Ksiegiwieczyste.pl.

Mimo że za korzystanie z wyszukiwarki ksiąg wieczystych trzeba zapłacić, to:

• jest to najprostszy sposób na ustalenie numeru księgi wieczystej;
• wyszukiwanie jest możliwe również po podaniu adresu nieruchomości;
• możesz ustalić numer księgi wieczystej każdej nieruchomości – nawet wówczas, gdy motywacją jest jedynie ciekawość.

Dysponując numerem księgi wieczystej, należy przejść na stronę internetową Ministerstwa Sprawiedliwości. Tam można zapoznać się z treścią danego dokumentu.