Grano Marina Hotel apartament A6.50

APARTAMENTY HOTELOWE NAD BAŁTYKIEM
6,7% stopa zwrotu w skali roku!*

ZAINWESTUJ W GRANO MARINA HOTEL Z WIDOKIEM NA MARINĘ!

Luksus, elegancja i duża dawka estetyki dla najbardziej wymagających

10-piętrowy budynek – 130 pokoi hotelowych oraz 15 apartamentów wypoczynkowych

Grano Marina Hotel powstaje w unikatowej lokalizacji – przy nabrzeżu Martwej Wisły nieopodal Wyspy Sobieszewskiej. Jest to jedno z najbardziej atrakcyjnych miejsc na mapie Gdańska, które skradnie serce zarówno miłośników sportów wodnych i natury, jak i amatorów wszelkich wielkomiejskich atrakcji. Jest to jedno z ostatnich takich miejsc na wybrzeżu bałtyckim, choć jednocześnie, położone blisko tętniącego życiem centrum miasta. Grano Marina Hotel jest też wreszcie wymarzoną bazą do wszelkich żeglarskich eskapad, wyjście na pełne morze zajmuje stąd zaledwie 20 minut.

6,7% stopa zwrotu w skali roku!*
Zainwestuj w condohotel z widokiem na Marinę!

Zobacz ile możesz zyskać

• 440.895 netto (cena bez należnego podatku VAT): wartość inwestycji
• 29.539 netto (cena bez należnego podatku VAT): prognozowany roczny przychód dla właściciela (50/50 – czynsz proporcjonalny, podział przychodów z operatorem)
• 443.099 netto (cena bez należnego podatku VAT): prognozowany zwrot z inwestycji (15 lat)
• 6,7%: prognozowana stopa zwrotu* (średnioroczna stopa zwrotu z wkładu własnego przez 15 lat).

*Wyliczenia dotyczące prognozowanej rocznej stopy zwrotu z ceny netto (cena bez należnego podatku VAT) inwestycji w wysokości 6,7% mają charakter wyłącznie reklamowy oraz poglądowy i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Wyliczenia zostały oparte na następujących założeniach: liczba lokali 145, średnia cena wynajmu lokalu 305 zł netto (cena bez należnego podatku VAT) za dobę noclegową oraz 65 % obłożenia lokali w skali roku (tj. 229,95 dni) przy założeniu wartości katalogowej wszystkich lokali na poziomie 78 702 221 zł oraz wypłaty  na rzecz nabywców 50% wartości rocznego przychodu z wynajmu pokoi hotelowych.

Bezobsługowy produkt inwestycyjny

• Umowa na 15 lat
• Przychody z usług noclegowych  50/50
• Czynsz minimalny 5%**
• Rozliczenie condominium
• Wyposażenie apartamentu wliczone w cenę
• Koszty mediów po stronie operatora
• Brak zaangażowania właściciela w działalność operacyjną
• Pobyt właścicielski 14 dni

**Wysokość rocznego czynszu minimalnego wynosi 5% (pięć procent) ceny nabycia netto (cena bez należnego podatku VAT) lokalu, zapłaconej na zasadach określonych w umowie przedwstępnej. Czynsz minimalny nie uwzględnia obowiązkowych kosztów ponoszonych przez właściciela lokalu w związku z prawem własności lokalu (podatek od nieruchomości, fundusz remontowy i utrzymanie nieruchomości wspólnej) oraz na podstawie umowy dzierżawy (fundusz konserwatorski, opłata marketingowa, ubezpieczenie lokalu). Uzyskiwane przychody podlegają ponadto opodatkowaniu na zasadach określonych przepisami prawa.

Dodatkowe korzyści, które będą pracować na Twój przychód

• lokale z odrębną własnością
• umowa dzierżawy z zaufanym Operatorem
• możliwość zastosowania dźwigni finansowej
• dwa źródła przychodu (czynsz, potencjalny wzrost wartości nieruchomości w czasie)
• obiekt w sieci apartamentów i hoteli Grano
• Projekt dopasowany do potrzeb wymagającego Klienta
• Dbałość o najwyższy standard wykonania
• Jakość gwarantowana doświadczeniem dewelopera i generalnego wykonawcy