Apartamenty czy hotele? Plany Polaków na sezon urlopowy 2023

Jak wynika z danych Instytutu Badań Pollster zdecydowana większość, bo aż 72 proc. ankietowanych, spędzi tegoroczny urlop w Polsce. Wśród najchętniej wybieranych lokalizacji znalazły się zarówno nadmorskie, jak i górskie miejscowości. Jest wśród nich Trójmiasto, Władysławowo, Kołobrzeg, Mielno czy Łeba, a także Zakopane, Karpacz i Szczawnica. Na Mazurach popularnością cieszą się natomiast Mikołajki, Giżycko, Augustów oraz Ełk. Turyści muszą się jednak liczyć ze znacznym wzrostem kosztów wypoczynku.

Ile kosztują wakacje w Polsce 2023?

Według badań przeprowadzonych przez firmę HREIT, w oparciu o serwis booking.com, do najdroższych polskich kurortów należą Sopot, Kołobrzeg, Międzyzdroje i Świnoujście. W górach natomiast jest to Karpacz, Świeradów-Zdrój, Szklarska Poręba, Zakopane, Krynica-Zdrój oraz Wisła. Średni koszt tygodniowego pobytu w czterogwiazdkowym hotelu z wyżywieniem dla czteroosobowej rodziny w Zakopanem to 8 000 zł. Z łatwością można też znaleźć hotele o podobnym standardzie, w których cena za siedmiodniowy wypoczynek wyniesie ponad 11 000 zł.

Tak wysokie ceny mogą być problematyczne, szczególnie jeśli weźmiemy pod uwagę fakt, że niemal połowa ankietowanych przez Instytut Badań Pollster zadeklarowała, że chce wydać na urlop maksymalnie 1000 zł na osobę. Alternatywę dla drogich hoteli stanowią apartamenty na wynajem.

Apartament zamiast hotelu – kto decyduje się na takie rozwiązanie?

Zarówno okres wielkanocny, jak i tegoroczna majówka pokazały, że zainteresowanie Polaków hotelami spada. Podczas gdy w ubiegłych latach rezerwacje w tych terminach trzeba było robić ze znacznym wyprzedzeniem, tym razem hotele dysponowały sporą liczbą wolnych miejsc dostępnych na ostatnią chwilę. Wiele z nich musiało zachęcać klientów obniżonymi cenami lub dodatkowymi atrakcjami.

Wiąże się to oczywiście głównie z wysokimi cenami. Utrzymująca się na wysokim poziomie inflacja sprawia, że Polacy szukają oszczędności również podczas urlopu.

Turyści często wybierają mniej popularne miejscowości, które są tańsze, natomiast ci, którzy decydują się na pobyt w największych kurortach, coraz chętniej wynajmują apartamenty. Są one bardziej atrakcyjne cenowo, a do tego często dysponują dużo lepszym wyposażaniem, niż ma to miejsce w przypadku tradycyjnych hoteli. Szybki rozwój tego sektora nieruchomości na wynajem sprawił, że obecnie w większości polskich kurortów wakacyjnych można znaleźć bardzo komfortowe apartamenty, również w standardzie premium (np. wyposażone w basen, saunę, jaccuzi, wannę z hydromasażem, itp.).

Takie rozwiązanie jest chętnie wybierane nie tylko przez tych, dla których niska cena jest priorytetem, ale również przez osoby ceniące sobie spokój, ciszę i prywatność. W dużym hotelowym kompleksie trudno o kameralne warunki. Czasem bywa również głośno i tłoczno, szczególnie w szczycie sezonu.

Apartamenty na wynajem krótkoterminowy to propozycja dla rodzin z dziećmi

Apartamenty na wynajem krótkoterminowy także cieszą się dużym zainteresowaniem wśród podróżujących rodzin. Dzieje się tak przede wszystkim ze względu na kompleksowe wyposażenie apartamentu oraz dostęp do kuchni. Samodzielne gotowanie pozwala znacząco obniżyć koszt wypoczynku, a do tego gwarantuje możliwość przygotowania potraw lubianych przez pociechy. Problemu nie stanowi również przyrządzanie posiłków w niestandardowych godzinach, czy nocne podgrzewanie mleka dla niemowląt.

- W ofercie coraz częściej pojawiają się apartamenty przygotowane specjalnie dla rodzin z dziećmi, które doceniają przede wszystkim komfortowe powierzchnie, dogodną lokalizację i kompleksowe wyposażenie – ocenia Justyna Rachuba, managerka sieci aparthoteli INA Management.

- Szeroki wachlarz apartamentów o zróżnicowanym standardzie sprawia, że każdy gość będzie w stanie wybrać dla siebie optymalną opcję i cieszyć się komfortowym wypoczynkiem, a łatwość rezerwacji jest dokładnie taka sama jak w najpopularniejszych portalach rezerwacyjnych – dodaje.

Aparthotele są chętnie wybierane także przez większe grupy znajomych, którym zależy na wspólnym wypoczynku. Większość hoteli oferuje maksymalnie pokoje 2-3 osobowe z możliwością 1 lub 2 dostawek. Wynajęcie 3-4 pokojowego apartamentu pozwala natomiast na komfortowy pobyt nawet 10 osób!

Wynajem apartamentu w popularnym kurorcie – ile to kosztuje?

Dwupokojowy apartament w dobrym standardzie, z samodzielną kuchnią i łazienką oraz dostępem do wewnętrznego basenu w Zakopanem w sezonie wakacyjnym można znaleźć już za 3000 zł za tydzień. Jest to cena wyliczona dla czteroosobowej rodziny, co oznacza, że wybierając apartament zamiast hotelu można zaoszczędzić niemal połowę przedstawionej wcześniej kwoty. Oczywiście, im wyższy standard i lepsza lokalizacja, tym ceny są wyższe, choć wciąż pozostają atrakcyjne względem tradycyjnych hoteli.

Nie tylko klienci indywidualni – wynajem apartamentów dla firm

Korzyści z rozwoju sektora apartamentów na wynajem dostrzegły także firmy. Tzw. klienci korporacyjni coraz częściej nawiązują współprace z wieloma sieciami aparthoteli, zapewniając pakiet korzyści dla przedsiębiorców takich, jak programy lojalnościowe czy usługi dodatkowe, do których można zaliczyć pralnię, całodobową recepcję czy usługi konsjerża.

- Zarządzając apartamentami zapewniamy dział techniczny, zajmujący się bieżącymi czynnościami związanymi z utrzymaniem apartamentów, działem HK, odpowiedzialnym za bieżące utrzymywanie czystości oraz recepcją – podsumowuje Justyna Rachuba.

 - W efekcie, apartamenty posiadają typowe standardy hotelowe, a dzięki zindywidualizowanym działaniom marketingowym zwiększają swoją rentowność – dodaje.

Statystyki pokazują, że apartamenty na wynajem krótkoterminowy od kilku lat umacniają swoją pozycję na rynku nieruchomości. Wyraźnie widać, jak z roku na rok stają się coraz większą konkurencją dla tradycyjnych hoteli i doskonałą alternatywą dla osób podróżujących, które chcą co nieco zaoszczędzić.